Centro Canalejas Madrid. Pieza angular

Abstract

Un edificio nuevo engloba los siete que existían conservando sus fachadas a la calle y algunos elementos interiores de valor. El complejo que se ha levantado en seis años con el añadido de tres plantas, acoge tres usos independientes (comercial, residencial y un hotel de lujo) y tres niveles de aparcamiento. Es todo un desafío. El Centro Canalejas Madrid tiene 15.000 m2 de galería comercial, un hotel de cinco estrellas con 205 habitaciones, 22 viviendas de lujo en las tres últimas plantas y 400 plazas de aparcamiento en tres niveles subterráneos. La integración de estos usos en un solo conjunto que conserva la piel y otros elementos de siete edificios previos con distintas tipologías ha tenido una gran dificultad técnica. Una vez que se retiraron los elementos protegidos, comenzó la ejecución que debía llevar el menor tiempo posible. “Se usa un sistema ascendente-descendente desde el nivel de sótano -1”, concreta Gregorio Díaz Están, aparejador y director técnico de Centro Canalejas Madrid. “Si bien la estructura sobre rasante finalizó en unos diez meses, los trabajos bajo rasante y la cimentación se prolongaron varios años más. Así, mientras se terminaba la solera del sótano -4, se ponían los acabados en las plantas superiores”. Para estabilizar las fachadas protegidas se crea una estructura metálica auxiliar apoyada sobre un encepado de micropilotes previamente ejecutados en dos o tres líneas. “Otros micropilotes inclinados y conectados a la base de los estabilizadores recogerían los empujes del terreno de la calle”, precisa el director técnico. Este entramado de estabilización es compatible tanto con la estructura existente como con la futura.