Beneficios de invertir en sostenibilidad y eficiencia energética: 166 viviendas BTR certificadas Passivhaus y Breeam

Abstract

La inversión en alquiler se ha multiplicado casi por dos en la última década a causa del fenómeno “Build to rent”. Ésta es la fórmula en la que confían cada vez más inversores, que se basa en la construcción de edificios destinados al alquiler de modo que la rentabilidad viene a través de los rendimientos fijos que producen los alquileres. Si a esta ecuación se añade el factor de la sostenibilidad y la eficiencia energética se obtienen productos que mejoran no sólo la calidad de la edificación, sino de la inversión en sí misma. El 56,7% de los españoles estarían dispuestos a pagar más por una vivienda sostenible y eficiente, incrementando su presupuesto hasta en un 13,4%. Este es un indicador claro que augura un futuro más que provechoso para la combinación de BTR y sostenibilidad. En la comunicación se tratarán los beneficios de invertir en sostenibilidad y eficiencia energética y las ventajas del BTR girando en torno a la rentabilidad, fidelización del cliente, ahorro energético, confort tanto térmico como acústico e impacto en el medio ambiente. Destacando que certificar supone una ventaja competitiva y una garantía de que el proyecto ha superado diversas auditorías externas y exigencias de estándares como BREEAM y Passive House. Para ilustrar la comunicación se estudiarán los alcances de estos beneficios en un proyecto real de viviendas destinadas al alquiler que se encuentra en ejecución. En concreto, se tratarán las soluciones que permiten la viabilidad técnico-económica para conseguir los certificados Passive House y BREEAM acompañadas de un estudio comparativo entre un proyecto BTR y otro que no incluya dichos factores de sostenibilidad y eficiencia energética.