Deterioro de cornisas, aleros y petos en edificaciones: consecuencias de la falta de mantenimiento. Estudio de la ciudad de Cuenca

Abstract

Durante los años 2016 a 2022, a través del proyecto “Cornisómetro”, se han recopilado de los medios de comunicación y redes sociales incidentes (desprendimientos, roturas, derrumbes, etc.) producidos en edificaciones en España directamente relacionados con la falta de conservación y mantenimiento. Estos incidentes se organizan y clasifican recopilando los datos más significativos que permiten obtener una visión sobre el estado constructivo de las edificaciones y los problemas que presentan, así como la visión que se tiene sobre su conservación y mantenimiento. De los más de 4000 incidentes recopilados, este estudio analiza el caso concreto de las cornisas, aleros y petos de cubierta, a través de una muestra significativa donde se han podido obtener datos más detallados para el estudio, distribuidos por toda la geografía española. Las cornisas, aleros y petos de cubierta son elementos constructivos especialmente sensibles a la aparición de deterioros debido a su particular ubicación: * Son el punto de unión entre elementos estructurales verticales y horizontales, donde se producen empujes y movimientos. * Se combina la condición de extremo de elemento horizontal (forjado de cubierta) y extremo de elemento vertical (cerramiento de fachada), donde los movimientos son más significativos. * A ello se une la vertiente de cubierta (inclinada o plana) que puede aportar nuevos esfuerzos y movimientos y la recogida de agua con las posibles filtraciones. * Son puentes térmicos donde las variaciones de temperatura del interior al exterior son más sensibles. La recopilación y clasificación de los incidentes nos ha permitido realizar un análisis detallado de las diferentes tipologías, sus deficiencias constructivas, problemas de mantenimientos y dificultad para realizar ese mantenimiento, cuya consecuencia es su deterioro y rotura, en muchos casos más rápido de lo correspondiente por su edad de construcción. También presentamos el análisis detallado de la casuística del caso concreto de la ciudad de Cuenca, donde podemos ver las zonas donde se localizan mayoritariamente los incidentes, año de construcción de esos inmuebles, tipología y otros datos que nos permiten valorar la relación del año de construcción con el tipo de deterioro del elemento. Esta metodología podría ser utilizada en cualquier ciudad. El objetivo es ver los problemas que pueden presentar las diferentes soluciones constructivas utilizadas y los problemas de su correcto mantenimiento que agravan el deterioro.