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dc.contributor.advisorRoca Cladera, Josep
dc.contributor.authorSpairani Berrio, Silvia
dc.contributor.otherUniversidad Politécnica de Catalunya. Departamento de Tecnologia de l'arquitecturaes
dc.date.accessioned2018-05-11T09:19:01Z
dc.date.available2018-05-11T09:19:01Z
dc.date.issued2016
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12251/297
dc.description.abstractEsta tesis tiene como objeto fundamentar teórica y empíricamente la influencia de la calidad percibida de los materiales de construcción del uso residencial en la determinación de la estimación del valor de mercado, para su utilización posterior en la técnica de comparación.Para ello, se pretende diseñar una primera aproximación al índice sintético de la calidad percibida de los materiales en la edificación residencial,que sirva como herramienta para facilitar y mejorar la realidad de cálculo del método de comparación en el ámbito inmobiliario. Actualmente, la disciplina de la valoración no contempla en sus cálculos un indicador multidimensional de los materiales. Este problema tiene una especial incidencia en su obtención al imposibilitar evaluar si la calidad objetiva de los materiales y la percepción subjetiva de dicha calidad intrínseca, determinan el valor de mercado de los inmuebles. A partir de este planteamiento ,la hipótesis central postula de manera preliminar que la calidad percibida del material,tanto por oferentes como por demandantes, es un factor que depende de la interrelación compleja de su atractivo estético, teniendo en cuenta el nivel de aceptación de los materiales por la sociedad y la calidad técnica del mismo, siendo este último un factor dependiente de su localización en la vivienda. La investigación se ha estructurado en 2 apartados. En el primero, se establece la fase documental en donde se recopila la información encontrada en artículos, tesis, revistas, libros relacionados con el tema y estudios previos relacionados con el planteamiento del problema. De esta manera, se marca el punto de partida para el desarrollo de este trabajo de investigación y se aborda la argumentación teórica, en donde se expone la teoría del valor- utilidad des de la perspectiva objetiva y subjetiva de la estimación del valor de mercado. El segundo apartado se encuentra divido en dos etapas: En la primera, se trata de conseguir una aproximación al índice sintético de la calidad percibida respecto a los materiales en la edificación,siendo la técnica estadística multivariante con Statistical Package for Social Sciences la metodología utilizada para la investigación. A tales efectos ,se han diseñado 2 encuestas a partir de una muestra de 400 usuarios y 35 expertos en edificación durante el 2009, implementándose la investigación en España y más concretamente en la provincia de Alicante (Comunidad Valenciana). La segunda etapa se centra en realizar una validación de dicha aproximación al índice sintético de la calidad percibida durante el 2011. En este sentido, se consideró oportuno partir de una muestra de 108 encuestas para usuarios y 101 encuestas para expertos en edificación, realizadas ambas en la misma localización geográfica en donde se lleva a cabo la segunda parte del estudio. Cabe señalar que la metodología utilizada para esta última parte de la investigación ha sido la Adaptative Conjoint Analysis con el objetivo de obtener la valoración estandarizada general de las utilidades parciales de los atributos asociados a la percepción sobre los materiales de construcción del bien vivienda ,para uso de pavimentos y revestimientos verticales interiores, en base a la maximización de las preferencias de la demanda. Las 2 metodologías utilizadas tienen como finalidad el encontrar el patrón de distribución de la calidad percibida de los materiales de construcción en el uso residencial y ver cuáles son los pesos implícitos del atractivo estético y de la calidad técnica del material. En síntesis, la investigación permite aunar dos grandes líneas de investigación, como son la disciplina de los materiales de construcción y la disciplina de la valoración inmobiliaria.es
dc.format.extent656 p.es
dc.language.isospaes
dc.publisherUniversidad Politécnica de Catalunyaes
dc.titleLa percepción de la calidad de los materiales de construcción : aplicación en pavimentos y revestimientos interiores en el uso residenciales
dc.typedoctoralThesises
dc.contributor.affiliationUniversidad de Alicante. Departamento de Construcciones Arquitectónicases
dc.identifier.urlhttp://hdl.handle.net/2117/98122es
dc.rights.accessRightsopenAccesses
dc.subject.keywordCalidad percibidaes
dc.subject.keywordAlicantees
dc.subject.keywordValor de mercadoes
dc.subject.keywordIndicador de elección de materiales de construcciónes
dc.subject.keywordPercepción sobre los materiales de construcciónes
dc.subject.keywordAnálisis de Componentes Principaleses
dc.subject.unesco1209.04 Teoría y Procesos de Decisiónes
dc.subject.unesco6201.01 Diseño Arquitectónicoes
dc.subject.unesco3312.08 Propiedades de Los Materialeses
dc.subject.unesco3313.04 Material de Construcciónes
dc.subject.unesco6114.06 Comportamiento del Consumidores


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