El libro del edificio existente como principal herramienta para lograr el nuevo enfoque del mantenimiento preventivo de los edificios

Abstract

El libro del Edificio Existente es una herramienta que ha sido alumbrada en octubre del año 2021 por el RD 853/2021, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Es un instrumento de carácter transformador que pretende apuntalar definitivamente el nuevo enfoque de la rehabilitación edificatoria comenzado con el Plan de Vivienda 2013-2016 y la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas. El artículo analiza diversas posibilidades de implantación funcional de esta herramienta para que tenga una aplicación real que vaya más allá de la primera elaboración, con la detección de las mejoras y la programación de las mismas. Se pretende analizar cómo sería la interacción de los diferentes agentes que conforman el uso, mantenimiento y rehabilitación de edificios (técnicos proyectistas y directores de obra, propietarios, administradores de fincas, administraciones públicas, técnicos de cabecera, etc.) a lo largo del tiempo, de forma que pudiera utilizarse esta prometedora herramienta del Libro del Edificio Existente como una de las piezas clave en el futuro de la rehabilitación y el mantenimiento de los edificios.