Primera plataforma de calificación de activos inmobiliarios la nueva forma de entender el sector inmobiliario a través del riesgo smart data real estate rating

Abstract

Un rating o calificación inmobiliaria es una opinión relacionada con la capacidad de generar rendimiento inmobiliario que tiene un territorio, un desarrollo o un activo inmobiliario. Esta opinión es emitida empleando un sistema y terminología aceptados internacionalmente, siendo así entendible para operadores nacionales e internacionales y aportando transparencia y confianza. El mercado inmobiliario debe ser eficiente y equitativo para todos los agentes que interviene en él. Una agencia de calificación de riesgos inmobiliarios juega un rol informativo importante en este mercado logrando aportar independencia y transparencia. Las opiniones independientes en forma de calificaciones inmobiliarias, relacionadas con la confianza que puede aportar el sector inmobiliario como inversión a nivel país, comunidad autónoma, provincia, ciudad, distrito, barrio, vivienda, local, etc. Un activo con Rating AAA tiene 99,94% de probabilidad de generar la rentabilidad esperada y un activo con Rating CC un 18,4%. Hoy en día es una realidad contar con novedosas metodologías fundamentadas en la teoría general del riesgo, aplicado al análisis masivo de datos como claves para la gestión del territorio y la toma de decisiones. La integración de la información en un sistema de gestión y análisis del riesgo al servicio de los operadores del sector inmobiliario, facilitará que las herramientas de planificación incorporen una visión más realista del escenario actual y futuro, alejada de la mera especulación o intuición infundada.