Villa Carmencita. Rehabilitación integral de una antigua casa señorial para sede del Ayuntamiento de Santomera (región de Murcia)

Abstract

Villa Carmencita, en Santomera (Murcia), es una antigua casa señorial, de la segunda década del siglo XX, que en 1980 adquiere el consistorio para albergar la sede del ayuntamiento, siendo el edificio más emblemático y de mayor valor sentimental del municipio. Está protegido por el PGMO e incluido en el Catálogo-Inventario del Servicio de Patrimonio Histórico de la Región de Murcia. En origen se desarrollaba como edificio asilado dentro de una gran parcela ajardinada, pero con el tiempo solo ha quedado parte del antiguo jardín y una gran plaza pavimentada a la que recae la fachada principal. Se compone de planta baja elevada tres peldaños sobre la plaza, una planta primera con amplia terraza y un torreón con una pequeña terraza, siendo un claro ejemplo de arquitectura tradicional, tanto en los materiales (madera, piedra, morteros de cal, teja curva…), como en los sistemas constructivos (muros de carga de mampostería, forjados de madera con revoltón, cubiertas inclinadas…). Destacan las carpinterías, las rejerías y, especialmente, los llamativos pavimentos de baldosa hidráulica y las cornisas de escayola, con motivos decorativos y policromía, de la mayoría de las estancias, así como la azulejería ornamental del zócalo en el hall de entrada, en las líneas de cornisa de terraza, en las jardineras de balcones y en los dos bancos del porche de entrada principal. Hasta la fecha, el edificio apenas había tenido labores básicas de mantenimiento, siendo necesaria una rehabilitación integral que corrigiese los deterioros que presentaba (grietas, filtraciones, humedades, instalaciones obsoletas…), y lo dotase de las adecuadas condiciones funcionales y de accesibilidad que demanda actualmente un edificio administrativo, además de conseguir una mejora de la eficiencia energética del inmueble. La rehabilitación se ha centrado en recuperar, reparar y reutilizar los elementos originales y el refuerzo de la estructura, pero respetando la tradicionalidad arquitectónica del edificio. Se han renovado las instalaciones (electricidad e iluminación, saneamiento, ACS, telecomunicaciones, anti-intrusión y CCTV, control de accesos, climatización...) y se instalado un ascensor. Se ha mejorado la envolvente, incorporando aislamiento en trasdosado interior, recuperando y adaptando las carpinterías de madera con la colocación de doble acristalamiento en ventanas, y todo para contribuir en la mejora de eficiencia energética de la edificación. En la terraza de planta primera se ha colocado una pérgola metálica con cubierta de vidrio traslúcido de superficie texturada y sección en forma de “U”, además de maceteros con plantas aromáticas autóctonas y una bancada de madera, generando así un espacio más de relación y disfrute en el propio edificio. Todas estas actuaciones se han desarrollado con la premisa de integración, mínimo impacto y respeto a la arquitectura tradicional presente en este histórico edificio, consiguiendo adecuar y mejorar la construcción al uso administrativo y de representación institucional que ostenta, pero respetando su singularidad histórica, sociocultural y todos sus valores patrimoniales.

Villa Carmencita, in Santomera (Murcia), is an old manor house dating from the second decade of the twentieth century, acquired by the town council in 1980 to house the municipal headquarters, and it is the most emblematic building and the one of greatest sentimental value in the municipality. It is protected by the PGMO and included in the Catalogue-Inventory of the Historical Heritage Service of the Region of Murcia. Originally, it stood as an isolated building within a large landscaped plot, but over time only part of the former garden and a large paved square onto which the main façade faces have remained. It consists of a ground floor raised three steps above the square, a first floor with a large terrace and a tower with a small terrace, and it is a clear example of traditional architecture, both in its materials (wood, stone, lime mortars, curved roof tiles, etc.) and in its construction systems (masonry load-bearing walls, timber floors with brick vaulting, pitched roofs, etc.). Particularly noteworthy are the joinery, ironwork and, especially, the striking hydraulic-tile floors and plaster cornices, with decorative motifs and polychromy, in most of the rooms, as well as the ornamental tiling on the plinth in the entrance hall, on the terrace cornice lines, in the balcony planters and on the two benches of the main entrance porch. To date, the building had only undergone basic maintenance work, making comprehensive rehabilitation necessary in order to correct the deterioration it showed (cracks, leaks, damp, obsolete installations, etc.), provide it with the functional and accessibility conditions currently required of an administrative building, and improve the property's energy efficiency. The rehabilitation has focused on recovering, repairing and reusing the original elements and reinforcing the structure, while respecting the building's traditional architectural character. The installations have been renewed (electricity and lighting, drainage, domestic hot water, telecommunications, anti-intrusion and CCTV, access control, air conditioning, etc.) and a lift has been installed. The envelope has been improved by incorporating insulation on the interior lining, recovering and adapting the wooden joinery through the installation of double glazing in the windows, all with the aim of helping to improve the building's energy efficiency. On the first-floor terrace, a metal pergola has been installed with a translucent glass roof of textured surface and U-shaped section, together with planters containing native aromatic plants and a wooden bench, thereby creating an additional space for social interaction and enjoyment within the building itself. All these actions have been carried out under the premise of integration, minimum impact and respect for the traditional architecture present in this historic building, managing to adapt and improve the construction for its administrative and institutional-representative use while respecting its historical, sociocultural uniqueness and all its heritage values.