Gestión de actuaciones y obras de mejora de accesibilidad en edificios de viviendas existentes, bajo el régimen de propiedad horizontal

Abstract

Dotar de unas condiciones mínimas de accesibilidad a los edificios de viviendas existentes, en régimen de propiedad horizontal constituye para cualquier persona, tenga o no discapacidad, una necesidad básica que conecta con derechos humanos fundamentales como la libertad de desplazamiento, comunicación o de disfrutar de una vivienda digna. La falta de accesibilidad universal representa una de las causas más frecuentes de discriminación que son objeto las personas con discapacidad y las personas mayores. Acometer la mejora de la accesibilidad es una obligación de las Comunidades de Propietarios mediante la ejecución de las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar el uso y disfrute de los elementos comunes, así como la instalación de dispositivos mecánicos y electrónicos que faciliten la orientación y comunicación exterior. La presente comunicación pretende facilitar a las Comunidades de Propietarios y sus gestores, de una forma concisa y clara, la manera de acometer la adecuación efectiva de las condiciones de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad, en el acceso y utilización de los edificios existentes de viviendas, para concienciar por un lado, a los vecinos sobre la obligatoriedad de adecuar los edificios existentes mejorando las condiciones de accesibilidad, y por otro, facilitar su gestión a Administradores de fincas así como a las propias Comunidades de Propietarios, estructurándose en los siguientes apartados: * Tipos de actuaciones y obras de mejora de la accesibilidad. * Obras de mejora de la accesibilidad en accesos y pequeños desniveles. * Obras de instalación o sustitución de ascensor. * Tramitación administrativa. * Obligaciones y responsabilidades. Es evidente, que existen muchos edificios de viviendas construidos hace muchos años en los que las soluciones de mejora de las condiciones de accesibilidad son complicadas técnicamente. Habrá que trabajar entre todos para intentar encontrar nuevas adaptaciones que permitan resolver la falta de accesibilidad universal.