Tecnología para la construcción off-site y on-site: de la prefabricación a la robótica y la IA
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Fecha
2026Materia/s
Materia/s Unesco
1203.04 Inteligencia Artificial
1203.06 Sistemas automatizados de control
Resumen
La incorporación de nuevas tecnologías al sector de la construcción se ha convertido en un factor clave para mejorar la eficiencia, la precisión y la calidad de los procesos edificatorios. En la actualidad existe una amplia variedad de innovaciones tecnológicas que permiten desarrollar los trabajos de obra nueva y rehabilitación de una forma más ágil y certera. Como aparejadores, resulta fundamental conocer estas herramientas, analizar su potencial y evaluar su posible integración en el día a día profesional, ya que nuestro papel como técnicos nos sitúa en una posición estratégica para impulsar su adopción. Este trabajo aborda principalmente tecnologías aplicadas a las fases constructivas —prefabricación, optimización de procesos y robótica—, sin dejar de lado aquellas que inciden de forma significativa en las fases de diseño, como los gemelos digitales y la inteligencia artificial. El análisis se centra en tecnologías que aportan valor tanto en entornos off-site como on-site, reconociendo que, pese al avance de la industrialización, siempre existirán tareas que deban ejecutarse necesariamente in situ. El foco se sitúa en aquellas soluciones que mejoran la precisión y la agilidad constructiva durante la ejecución de la obra. En este contexto, se presentan experiencias que ya constituyen referentes a nivel europeo, especialmente las desarrolladas en el National Centre of Competence in Research (NCCR) Digital Fabrication (DFAB) de la ETH de Zúrich. Durante más de doce años, este centro ha investigado la combinación de tecnologías digitales y procesos constructivos físicos, dando lugar a empresas spin-off que han trasladado al mercado componentes, robots y tecnologías innovadoras. Estas soluciones han dejado de ser investigaciones teóricas para convertirse en productos y sistemas constructivos reales. En el ámbito de la prefabricación y la impresión 3D, los desarrollos del DFAB han transformado el enfoque tradicional, apostando por una prefabricación completamente digital orientada a optimizar el diseño y el cálculo estructural. El objetivo es reducir drásticamente el uso de materias primas mediante elementos resistentes, livianos y altamente optimizados, evitando la generación de residuos desde el origen. Ejemplos destacados son Vaulted, con forjados prefabricados ligeros, o la DFAB House, basada en entramados de madera optimizados y ensamblados robóticamente off-site. Por otro lado, la robótica aplicada on-site afronta la complejidad inherente a la obra, marcada por condiciones cambiantes y emplazamientos únicos. En este campo sobresalen iniciativas como Gravis Robotics, dedicada a maquinaria autónoma para movimiento de tierras; AUAR, centrada en la fabricación in situ de paneles de entramado ligero de madera; o LAYERED, un robot para trabajos de enlucido interior. Finalmente, en el ámbito de la digitalización, el departamento Design++ ha desarrollado herramientas avanzadas basadas en nubes de puntos, gemelos digitales e inteligencia artificial, aplicadas al análisis y optimización de configuraciones arquitectónicas, relaciones superficie-volumen y uso eficiente de materiales. En conclusión, resulta imprescindible normalizar y promover el uso de la tecnología entre los responsables de los procesos constructivos como garante de la mejora edificatoria, entendiendo que su correcta aplicación puede contribuir de forma decisiva a la productividad y actualización del sector de la construcción.
La incorporación de nuevas tecnologías al sector de la construcción se ha convertido en un factor clave para mejorar la eficiencia, la precisión y la calidad de los procesos edificatorios. En la actualidad existe una amplia variedad de innovaciones tecnológicas que permiten desarrollar los trabajos de obra nueva y rehabilitación de una forma más ágil y certera. Como aparejadores, resulta fundamental conocer estas herramientas, analizar su potencial y evaluar su posible integración en el día a día profesional, ya que nuestro papel como técnicos nos sitúa en una posición estratégica para impulsar su adopción. Este trabajo aborda principalmente tecnologías aplicadas a las fases constructivas —prefabricación, optimización de procesos y robótica—, sin dejar de lado aquellas que inciden de forma significativa en las fases de diseño, como los gemelos digitales y la inteligencia artificial. El análisis se centra en tecnologías que aportan valor tanto en entornos off-site como on-site, reconociendo que, pese al avance de la industrialización, siempre existirán tareas que deban ejecutarse necesariamente in situ. El foco se sitúa en aquellas soluciones que mejoran la precisión y la agilidad constructiva durante la ejecución de la obra. En este contexto, se presentan experiencias que ya constituyen referentes a nivel europeo, especialmente las desarrolladas en el National Centre of Competence in Research (NCCR) Digital Fabrication (DFAB) de la ETH de Zúrich. Durante más de doce años, este centro ha investigado la combinación de tecnologías digitales y procesos constructivos físicos, dando lugar a empresas spin-off que han trasladado al mercado componentes, robots y tecnologías innovadoras. Estas soluciones han dejado de ser investigaciones teóricas para convertirse en productos y sistemas constructivos reales. En el ámbito de la prefabricación y la impresión 3D, los desarrollos del DFAB han transformado el enfoque tradicional, apostando por una prefabricación completamente digital orientada a optimizar el diseño y el cálculo estructural. El objetivo es reducir drásticamente el uso de materias primas mediante elementos resistentes, livianos y altamente optimizados, evitando la generación de residuos desde el origen. Ejemplos destacados son Vaulted, con forjados prefabricados ligeros, o la DFAB House, basada en entramados de madera optimizados y ensamblados robóticamente off-site. Por otro lado, la robótica aplicada on-site afronta la complejidad inherente a la obra, marcada por condiciones cambiantes y emplazamientos únicos. En este campo sobresalen iniciativas como Gravis Robotics, dedicada a maquinaria autónoma para movimiento de tierras; AUAR, centrada en la fabricación in situ de paneles de entramado ligero de madera; o LAYERED, un robot para trabajos de enlucido interior. Finalmente, en el ámbito de la digitalización, el departamento Design++ ha desarrollado herramientas avanzadas basadas en nubes de puntos, gemelos digitales e inteligencia artificial, aplicadas al análisis y optimización de configuraciones arquitectónicas, relaciones superficie-volumen y uso eficiente de materiales. En conclusión, resulta imprescindible normalizar y promover el uso de la tecnología entre los responsables de los procesos constructivos como garante de la mejora edificatoria, entendiendo que su correcta aplicación puede contribuir de forma decisiva a la productividad y actualización del sector de la construcción.
The incorporation of new technologies into the construction sector has become a key factor in improving the efficiency, precision and quality of building processes. Today there is a wide variety of technological innovations that make it possible to carry out new-build and rehabilitation work in a more agile and accurate manner. As quantity surveyors, it is essential to know these tools, analyse their potential and assess their possible integration into everyday professional practice, since our role as technicians places us in a strategic position to promote their adoption. This work mainly addresses technologies applied to construction phases—prefabrication, process optimisation and robotics—without overlooking those that have a significant impact on design phases, such as digital twins and artificial intelligence. The analysis focuses on technologies that provide value in both off-site and on-site environments, recognising that, despite the progress of industrialisation, there will always be tasks that must necessarily be carried out in situ. The focus is placed on those solutions that improve construction precision and agility during the execution of the work. In this context, experiences that are already European benchmarks are presented, especially those developed at the National Centre of Competence in Research (NCCR) Digital Fabrication (DFAB) at ETH Zurich. For more than twelve years, this centre has researched the combination of digital technologies and physical construction processes, giving rise to spin-off companies that have brought innovative components, robots and technologies to the market. These solutions have ceased to be theoretical research and have become real construction products and systems. In the field of prefabrication and 3D printing, DFAB developments have transformed the traditional approach, committing to fully digital prefabrication aimed at optimising design and structural calculation. The objective is to drastically reduce the use of raw materials through resistant, lightweight and highly optimised elements, avoiding waste generation from the outset. Notable examples include Vaulted, with lightweight prefabricated floor slabs, and the DFAB House, based on optimised timber frames assembled robotically off-site. On the other hand, on-site robotics addresses the inherent complexity of construction work, marked by changing conditions and unique sites. Initiatives such as Gravis Robotics, dedicated to autonomous earthmoving machinery; AUAR, focused on the in-situ manufacture of light timber-frame panels; and LAYERED, a robot for interior plastering works, stand out in this field. Finally, in the field of digitalisation, the Design++ department has developed advanced tools based on point clouds, digital twins and artificial intelligence, applied to the analysis and optimisation of architectural configurations, surface-to-volume relationships and efficient use of materials. In conclusion, it is essential to normalise and promote the use of technology among those responsible for construction processes as a guarantee of building improvement, understanding that its correct application can contribute decisively to the productivity and modernisation of the construction sector.
The incorporation of new technologies into the construction sector has become a key factor in improving the efficiency, precision and quality of building processes. Today there is a wide variety of technological innovations that make it possible to carry out new-build and rehabilitation work in a more agile and accurate manner. As quantity surveyors, it is essential to know these tools, analyse their potential and assess their possible integration into everyday professional practice, since our role as technicians places us in a strategic position to promote their adoption. This work mainly addresses technologies applied to construction phases—prefabrication, process optimisation and robotics—without overlooking those that have a significant impact on design phases, such as digital twins and artificial intelligence. The analysis focuses on technologies that provide value in both off-site and on-site environments, recognising that, despite the progress of industrialisation, there will always be tasks that must necessarily be carried out in situ. The focus is placed on those solutions that improve construction precision and agility during the execution of the work. In this context, experiences that are already European benchmarks are presented, especially those developed at the National Centre of Competence in Research (NCCR) Digital Fabrication (DFAB) at ETH Zurich. For more than twelve years, this centre has researched the combination of digital technologies and physical construction processes, giving rise to spin-off companies that have brought innovative components, robots and technologies to the market. These solutions have ceased to be theoretical research and have become real construction products and systems. In the field of prefabrication and 3D printing, DFAB developments have transformed the traditional approach, committing to fully digital prefabrication aimed at optimising design and structural calculation. The objective is to drastically reduce the use of raw materials through resistant, lightweight and highly optimised elements, avoiding waste generation from the outset. Notable examples include Vaulted, with lightweight prefabricated floor slabs, and the DFAB House, based on optimised timber frames assembled robotically off-site. On the other hand, on-site robotics addresses the inherent complexity of construction work, marked by changing conditions and unique sites. Initiatives such as Gravis Robotics, dedicated to autonomous earthmoving machinery; AUAR, focused on the in-situ manufacture of light timber-frame panels; and LAYERED, a robot for interior plastering works, stand out in this field. Finally, in the field of digitalisation, the Design++ department has developed advanced tools based on point clouds, digital twins and artificial intelligence, applied to the analysis and optimisation of architectural configurations, surface-to-volume relationships and efficient use of materials. In conclusion, it is essential to normalise and promote the use of technology among those responsible for construction processes as a guarantee of building improvement, understanding that its correct application can contribute decisively to the productivity and modernisation of the construction sector.
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