Regeneración de viviendas. Hacia la actualización del parque de viviendas de antigüedad media

Abstract

En lo que atañe a la magnitud de nuevos edificios residenciales a construir, después de la evolución acontecida en el sector de la edificación en nuestro país en los últimos decenios, y a tenor de los criterios técnicos establecidos para preservar la calidad del entorno, la amplitud del parque de viviendas existente y los criterios económicos y de demanda, cabe esperar que el volumen de estas nuevas construcciones se pueda ver reducido sensiblemente en años venideros. Por consiguiente un mayor enfoque hacia lo ya construido por parte del Arquitecto Técnico ó del Ingeniero de Edificación, como un técnico más entre los que participan en esta área, conforma, además de un interesante reto, una de las principales fuentes de futura actividad profesional encaminadas a cubrir las necesidades de los cada vez más exigentes usuarios. No obstante la imagen habitual de intervención en edificios construidos suele estar focalizada en el patrimonio histórico o en construcciones arquitectónicas de notable antigüedad. La rehabilitación en estos casos está mayoritariamente justificada para paliar los efectos de su senectud y podríamos hablar incluso de una llamada del propio edificio, mediante numerosos síntomas y/o patologías.