De local comercial a vivienda: Una tendencia imparable. Requisitos y prescripción de la infracción

Abstract

El auge del cambio de uso de locales comerciales a viviendas está redefiniendo el urbanismo en Madrid. La transformación se ha disparado en los últimos años como respuesta al declive del comercio minorista y la presión del mercado residencial. Aunque esta tendencia puede revitalizar zonas degradadas, plantea importantes retos técnicos, jurídicos y urbanísticos que exigen una regulación rigurosa para garantizar condiciones dignas de habitabilidad y el equilibrio en el tejido urbano.