Análisis de los materiales que favorecieron la propagación del incendio de la fachada del edificio Campaner (Valencia)

Abstract

Lamentablemente el 22 de febrero de 2024, a las 17:37 horas, el edificio residencial situado en Carrer Rafael Alberti Poeta, número 2, construido en 2009, denominado “Campaner Valencia” y compuesto por dos bloques (uno con 14 plantas y otro con 12 plantas unidos por un núcleo de comunicación vertical central acristalado cilíndrico que aloja dos ascensores) a partir de la séptima planta fue devastado por las llamas. El fuego se propagó por una supuesta fuga de gas en la parte trasera de un frigorífico ubicado en la cocina de una de las 138 viviendas, lo que favoreció la llegada de las llamas a la envolvente de la fachada que estaba revestida por un material compuesto de un panel de dos chapas recubiertas de aluminio, de 0,5 mm cada una, y un núcleo mineral de 5 mm de espesor. Debido a la adhesión de este panel a un poliuretano que, como es sabido, es un material más combustible, se favoreció la propagación de las llamas por la fachada del edificio de 14 plantas, avivándose a su vez por las fuertes rachas de viento y la falta de sistemas de detección y extinción contra incendios por estar construido el edificio bajo la antigua Norma Básica de la Edificación: Condiciones de Protección Contra Incendios en los Edificios, de 1996. Además, la geometría y el diseño de fachada ventilada del edificio donde la distancia del cerramiento cerámico al panel citado era de aproximadamente 10 cm, dificultó asimismo el control de las llamas y obstaculizó la intervención de los bomberos. Todo ello, dio lugar a que quedase aquel fatídico día prácticamente el esqueleto estructural del inmueble residencial. Para que puedan volver sus propietarios a vivir en sus viviendas, intentando mantener la composición arquitectónica y estética en su inserción en el entorno urbano, desde principios de mayo de 2025, existe una rehabilitación integral que está siendo realizada por la empresa Dragados S.A. El propósito de este trabajo es el estudio y análisis de los materiales empleados que favorecieron en la fachada del edificio “Campaner Valencia” la propagación del incendio en minutos. Y ver, a su vez, en su rehabilitación integral actual qué materiales se están utilizando para el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación y el Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio. Todo ello, tanto desde el punto de vista de la envolvente y desde el punto de vista de barreras cortafuegos, sistemas de detección y extinción en caso de incendio, mejora del acondicionamiento térmico y acústico. Los resultados iniciales ofrecen dos opciones de intervención para prevenir esta problemática en futuras edificaciones residenciales. Todo esto con el propósito de elaborar lineamientos de acción futura que nos brinden información valiosa sobre los desafíos asociados a la ubicación de materiales de construcción más sostenibles para las fachadas orientados a la disminución de las emisiones de de efecto invernadero y del ahorro de consumo energético residencial que favorezcan la orientación hacia nuevas políticas públicas y normativas territoriales en España y en otros países europeos.

Unfortunately, on 22 February 2024, at 17:37, the residential building located at Carrer Rafael Alberti Poeta, number 2, built in 2009, known as “Campaner Valencia” and consisting of two blocks (one with 14 floors and another with 12 floors, joined by a central glazed cylindrical vertical communication core housing two lifts), was devastated by flames from the seventh floor upwards. The fire spread due to a suspected gas leak at the rear of a refrigerator located in the kitchen of one of the 138 dwellings, which helped the flames reach the façade envelope. The façade was clad with a composite material made up of two aluminium-coated sheets, each 0.5 mm thick, and a 5 mm mineral core. Owing to the adhesion of this panel to polyurethane, which, as is well known, is a more combustible material, the spread of the flames across the façade of the 14-storey building was favoured; this was in turn intensified by strong gusts of wind and by the absence of fire detection and extinguishing systems, since the building had been constructed under the former Basic Building Standard: Fire Protection Conditions in Buildings, of 1996. In addition, the geometry and ventilated-façade design of the building, where the distance between the ceramic enclosure and the aforementioned panel was approximately 10 cm, also made it difficult to control the flames and hindered the firefighters’ intervention. All this resulted, on that fateful day, in practically only the structural skeleton of the residential building remaining. So that the owners can return to live in their homes, while trying to maintain the architectural and aesthetic composition of the building within its urban surroundings, a comprehensive refurbishment has been under way since early May 2025, carried out by Dragados S.A. The purpose of this paper is to study and analyse the materials used in the façade of the “Campaner Valencia” building that favoured the spread of the fire within minutes. It also examines which materials are currently being used in its comprehensive refurbishment in order to comply with the Technical Building Code and the Basic Document on Safety in the Event of Fire. This is considered both from the point of view of the building envelope and from that of fire barriers, fire detection and extinguishing systems, and improvements in thermal and acoustic conditioning. The initial results offer two intervention options to prevent this problem in future residential buildings. The aim is to draw up guidelines for future action that provide valuable information on the challenges associated with the placement of more sustainable construction materials for façades, aimed at reducing greenhouse gas emissions and residential energy consumption savings, thereby supporting the development of new public policies and territorial regulations in Spain and other European countries.